Pourquoi s’embêter?
Un entrepreneur général est comme le quart-arrière d’une équipe Reno: quelqu’un qui prévoit et exécute toutes les étapes requises pour les améliorations à domicile. Les liens de l’entrepreneur avec les gens de métier indiquent que vous n’aurez pas à trouver de volet sèche, puis attendez qu’il le montre – l’entrepreneur organise chaque étape.
Où regarder
Voisins et amis: Obtenez des noms de personnes en qui vous avez confiance. Gardez à l’esprit, cependant, qu’un rénovateur spécialisé dans les salles de bains peut ne pas être idéal si vous creusez un sous-sol.
Avantages, magasins et associations: Appelez l’Association des constructeurs, designers, des architectes, des métiers ou un centre de construction de confiance. Ou, regardez dans le guide source des magazines de design.
Ce qu’il faut chercher
Une adhésion valide: un rénovateur qui a rejoint une association des constructeurs doit respecter les normes d’éducation et de conduite.
Assurance complète: assurez-vous que l’entrepreneur est assuré en cas d’accident et est cautionné en cas de dommage à votre maison. Informez votre compagnie d’assurance pour vous assurer que vous êtes couvert en cas de blessure ou de dommages.
Un contrat complet: un bon énonce le calendrier de paiement et les documents qui seront utilisés (pour bien plus d’informations, visitez www.renomark.ca).
Questions a poser
Demandez à l’entrepreneur: comment beaucoup de Renos a-t-il terminé qui sont comme celui que vous faites? Quelles sont ses garanties? Aura-t-il les permis requis (inspections indiquera que votre travail répondra aux exigences du code du bâtiment)? Obtenez des références: les bons entrepreneurs auront 10 à 20. Ensuite, vérifiez-les (www.hiringacontractor.com répertorie les questions à poser).
Demandez-vous: l’entrepreneur était-il rapide et présentable (sinon, acceptera-t-il un travail de mauvaise qualité des métiers)? A-t-il montré un portefeuille? Était-il facile de parler? L’ajustement est crucial: vous collaborerez avec cette personne pendant des semaines ou des mois.
Ce que vous paierez
Cost-plus: vous payez la main-d’œuvre et les matériaux et la majoration de l’entrepreneur d’environ 22%. Attendez-vous à payer beaucoup plus pour le travail nécessitant des métiers autorisés (comme un plombier ou un électricien) par rapport aux ouvriers généraux.
Frais fixes: le devis de l’entrepreneur intègre des allocations pour la main-d’œuvre et certains matériaux. Vous ne paierez plus que si vous demandez beaucoup plus de travail ou de mises à niveau.
Restez une portion: acceptez un acompte modeste, puis élaborez un horaire pour le reste. Les propriétaires ont le droit de retenir 10% du coût de 45 jours après la fin, au cas où l’entrepreneur ne paie pas les fournisseurs.
Grâce à Bob Rasmus, président de RJR Construction à Vancouver, et à Cynthia Malagerio, directeur des communications pour l’industrie du bâtiment et la Land Development Association (BILD) du Grand Toronto.
Voir aussi comment trouver un designer et comment trouver un architecte.